上海自贸区扩容发动物流地产租赁兴隆需求

　　连年来，上海物流地产租金涨势明明。尽量一些开拓商向租赁大面积的租户提供折扣优惠，但前两个季度的租金程度仍加快上涨，第三季度租金环比上涨1.7%，至每平方米天天人民币1.47元。个中，临港细分市场录得最高环比增幅(环比上涨6.8%)，这首要缘于自贸区扩容使得业主对付市场预期趋于乐观。(完)

　　陈诉指出，申城物流地产市场持续两个季度无新项目入市，新增供给低靡，使2019年成为连年来新增供给增速最慢的年份。因为此间家产仓储用地的供应一连收紧，这一放缓趋势在料想之中。妥当的需求导致市场总体空置率从6.8%降落到5.2%，上海租车价格，吸纳量首要齐集在宝山和青浦等细分市场。固然税收政策执行力度的加强使青浦新项目标租赁历程放缓，但该地区的空置率仍有所降落，表白其精采的区位上风，一连吸引着租户的乐趣。

　　仲量联行中国家产地产部总监司徒艺(StuartRoss)先容：上海自贸区在8月上旬公布扩容后，临港细分市场在三季度揭示强劲的租赁需求，第三方物流、商业公司和汽车制造商示意相等活泼。可租赁面积齐集的宝山、奉贤和青浦等细分市场均录得大面积租赁。零售商为即将到来的“双11”和其余年末网购高潮睁开起劲的短期扩租，某冷链运营商在宝山租赁了较大的仓储面积。

　　中新网上海10月12日电 (记者 于俊)上海自贸区扩容后物流地产租赁需求明显增添，在本年前两个季度的加快增添后，三季度租金环比上涨1.7%。

　　据国际知名的房地产投资咨询处事机构仲量联行最新宣布的“第三季度上海房地产市场回首及瞻望陈诉”(以下简称陈诉)，三季度上海物流地产净吸纳量相较上季度明显加强，高达101624平方米，上海租车哪家好，第三方物流和制造业领跑物流市场需求，孝顺了约60%的租赁成交面积。