“售后租回”汽车融资租赁-“非所有者+抵押”合规审查

作为一种特殊的汽车金融租赁，“售后回租”经常受到批评。不仅行业外的人都批评这种模式，而且行业内的人们也对此模式表示怀疑。有些人甚至担心法律是否允许出售和租回车辆融资租赁，以及是否需要许可证。从监管文件和司法解释的角度来看，融资租赁关系的售后租回类型是法律允许的，并得到司法实践的认可。

《金融租赁公司管理办法》第三十四条规定，出租，售后回租业务必须由承租人真正拥有，并有权处置。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷的适用法律问题的解释》第二条规定，如果承租人将自己的财产卖给出租人，然后通过融资租赁从出租人那里租回租赁财产。根据协议，人民法院不仅应确定承租人和卖方是同一个人，而且不构成融资租赁法律关系。

因此，销售和回租本身的业务模型没有问题。但是，由于售后回租的“操作”，可能会给车辆融资租赁公司（以下简称融资租赁公司）带来一定的混乱，也可能给融资租赁公司带来法律风险，甚至民事法律风险。

在本文中，我们首先讨论无人认领车辆的转移程序以及对“抵押”申请程序的合规性审查。

针对这一问题，本文基于实际服务经验，法律法规和案例研究进行了一些研究。

1、需要租赁金融租赁的“汽车”吗？

实践中的问题：

售后租回模式的最大问题是，很容易将其误认为是“以汽车换贷款”；造成误解的主要原因是该车不是所有者所有。

一方面，在商业运作中，尽管金融租赁公司和承租人已经签署了买卖协议汽车租赁，但汽车的所有权尚未转移。相反，它以“抵押”形式抵押给金融租赁公司。除了协议和买卖协议，还有欠款协议，这使人们更容易相信这是汽车贷款。

另一方面，由于业务人员的解释不足，或者在促销过程中存在误导性或不真实的宣传行为，承租人还认为该汽车被用作抵押，而不是转让汽车所有权给金融租赁公司。根据许多公司的说法，如果您在签署合同时向客户解释汽车的所有权已经转让，那么客户通常不会接受；客户甚至更难以接受转移方式。因此，实际上，一旦承租人支付了逾期租金，而租赁公司拖曳了拖车，承租人就会报告汽车已被盗或被盗。因为在客户的意识中，车辆的所有权仍然是他的。

是否必须将售后回租的汽车转让给金融租赁公司？

让我们首先看看法律法规是如何规定的。

首先，《财产法》的有关规定：

第二十三条动产权的准备和出售自交付之日起生效，除非法律另有规定。

第二十四条船舶，飞机，机动车辆等财产的准备，变更，转让和消灭，不得对抗未经注册的善意第三方。

第二十七条出售动产时，如果双方同意转让人继续占有动产，则该财产权自协议生效之日起生效。

因此，“机动车产权的准备建立，修改和转让”自交付之日起生效，并且不能与未经注册的善意第三方对抗。在售后租回模式中，承租人将汽车转让给金融租赁公司，并且当事双方同意承租人将汽车租赁并继续占用汽车时，产权协议生效后，产权即生效。从该规定分析，在汽车融资租赁关系中，出售汽车所有权不需要注册为有效内容；协议生效后，便创建了产权。

第二，《金融租赁公司管理办法》的有关规定：

第三十三条租赁财产属于国家法律，法规规定所有权必须在登记部门登记的财产类别，融资租赁公司应当进行有关登记。租赁财产不属于需要登记的财产种类，融资租赁公司应采取有效措施保护租赁财产的合法权益。

因此，融资租赁关系中的“租赁财产”属于所有权转移，必须进行注册，融资租赁公司应进行注册。只要不需要，只要金融租赁公司已采取有效的保障措施即可。

与该小组联系的一些保险公司也认为该车辆是动产，不需要注册。

因此，仅从“所有权”转让的角度来看，不必注册车辆所有权的出售和所有者的变更。

2、在“售后回租”模式下，车辆可以抵押吗？如何申请抵押？

一个，你可以申请抵押吗？